마곡지구 오피스텔 아르디에! 알짜배기 수익형 오피스텔 부동산!
마곡지구 오피스텔 아르디에! 알짜배기한 수익형 오피스텔 부동산!
오피스텔은 대표적인 수익형 부동산이다. 즉, 그만큼 임대수익률이 중요하다는 의미이다. 그렇기 때문에 투자자 수요가 몰리는 곳과 그렇지 않은 곳에는 양극화 현상이 발생한다. 그래서, 오피스오피 투자할 때 가장 먼저 고려되어야 할 점은 임대수요이다. 대학가나, 대규모 업무단지를 인근에 끼고 있는 역세권 오피스텔을 골라야 하는게 올바른 선택이다.
여기서 주목할만한 곳이 개발이 진행중인 마곡지역이다. 마곡지구는 서울 강서구 가양동 일대 약 110만평 어마어마한 대규모의 택지개발지구이다. 즉, 동북아 경제중심도시로 육성하기 위한 첨단산업 및 주거지역으로 미래지식산업단지로 개발되고 있다. 특히, 지하철 5호선과 9호선이 지나가고, 김포공항이 바로 지척이며 인천공항으로 가는 공항철도까지 다 이용할수 있다.
개발규모는 상암 DMC의 6배의 규모이며, LG 사이언스파크, 롯데제과, 코오롱 미래기술원, 대우해양조선, 이랜드의 대기업들이 입주할 예정이다. 그리고 여의도 2배 규모의 보타닉 파크가 아시아 최대의 생태공원으로 조성된다.
마곡지구 오피스텔은 수익형 부동산으로 매월 고정적인 임대 수익을 기대하면서 올 연말로 끝나는 정부의 양도세 100% 감면 혜택을 동시에 볼 수 있는 올해 마지막 수익형 투자처이다. 베이버부머 세대들이 노년준비로 이런 수익형 부동산 2채의 가격 2억 5천정도를 투자해서 월120만원이 고정적으로 나온다면 노부부 두분이 생활하는 생활비 정도 충당하는 수입이 된다.
마곡지구 오피스텔은 수익형 부동산으로 매월 고정적인 임대 수익을 기대하면서 올 연말로 끝나는 정부의 양도세 100% 감면 혜택을 동시에 볼 수 있는 올해 마지막 수익형 투자처이다.
