맞벌이부부 첫번째 재테크! 내집마련 이렇게 준비하면 효율적?!!

맞벌이부부 내집마련 어떻게 준비해야 할까?

이제 2010년은 가고 2011년 새해를 맞이준비를 슬슬 준비해야되는 시기입니다.
모두 2010년 한해 고생 많으셨습니다! 2011년이 코앞을 두고 새해계획을 짜야겠습니다 :)

오늘은 맞벌이부부 재테크에 대해 이야기 해보려 합니다^^

맞벌이부부가 가장 첫번째로 시급한 것은 무엇일까요?
바로 내집마련입니다.

흔히들 재테크의 가장 첫 번째인 내집마련으로 손꼽히고 있죠.
그만큼 내집마련으로써 가장 재테크의 밑바탕이 될 뿐더러, 다른 잡다한 지출들을 감소시켜...

재테크에 더욱 더 효과적이라 말할 수 있습니다.
하지만, 막상 내집마련.. 내집마련.. 하고는 있지만 막상 하려니.. 어떻게 해야할 지 난감하기 따로 없죠..

그래서 오늘은 맞벌이부부, 직장인에게 내집마련 어떻게 하면 좀 더 효율적이더라...!
지금 현재 내집마련 준비중인데 어떻게 준비해야 될까.. 걱정하시는 분들이 많으실꺼라 생각됩니다.

내집마련 재테크!!!! 인생을 살아가면서 가장 어려운 과제라 말할 정도로 정말 어렵습니다.
일반 직장인들이 쥐꼬리만한 월급 받아가면서 생활비에 저축까지.. 내집마련은 커녕 월세방을 벗어나기도
어려운 실정입니다. 통계청에 따르면 결혼 후 내집마련까지 평균 14~15년이 걸린다고 합니다.

또한, 자녀교육비에 노후준비를 동시에 해야 한다는 것입니다.
이처럼 말만 들어도 어려워보이는 내집마련..

어떤 방법으로 내집마련 준비를 하면 좋을까!?

청약저축으로 특별분양을 노리자.

청약저축을 통해 특별분양을 노리는 것이 좋습니다. 먼저 주택청약종합저축을 고려해야봐야되는데, 주택청약종합저축은 청약 대상 주택을 가입 시점에 정했던 예전의 청약예금과 달리 청약할 때 결정을 하게 됩니다.

그렇기 때문에 가입시점과 청약시점 사이에 발생할 수 있는 여러가지 변동요소에 따라 선택의 폭을 넓힐 수 있습니다.
근로소득공제 혜택도 주어지기 때문에 소위 얘기하는 세테크에도 도움이 됩니다.

만약 부부의 소득이 총 400만원이라는 가정하에 여러가지 생활비나 경비를 제외하고 80만원 정도가 남는다면 이 중 25만원 정도를 주택청약종합저축에 드는 것이 좋습니다.

매달 25만원씩 꼬박 넣으면 청약 1순위가 되는 2년 후에는 예치금이 600만원이 되므로 꽤 큰 평수의 주택청약을 할 수가 있습니다.

소득공제 상품을 우선적으로..!!

내집마련을 준비하는 맞벌이부부라고 가정했을 경우 둘다 근로소득자이기 때문에, 소득공제혜택이 가능한 금융상품을 최대한 이용하는것이 좋습니다. 소득공제가 가능한 연금저축에 매월 일정 금액을 투자하면 연간 300만원 한도로 소득공제를 받을 수 있습니다.

연금저축보험을 준비하고도 약간의 자금이 남는다면 적립식펀드에 투자를 추천하고 싶습니다.
내집마련을 준비하는 대부분은 안정적인 투자를 하고 있는 가정이므로 안전한 적립식 펀드가 유용합니다.

내집마련대출 최대한 허리띠를 줄여야!

주택청약으로 인해 청약 1순위가 되어 내집마련의 기회가 왔더라도, 어짜피 주택담보대출을 받야아 합니다.
주택담보대출이 다 똑같은 것만은 아닙니다. 대출기간만 해도 단기대출과 장기모기지론이 있는데...
여유가되면 단기대출을 받아도 되겠지만, 소득이 급격하게 이루어지는 경우가 거의 없으므로 대부분 장기대출을 받는 것이 유리합니다. 또한 지금처럼 금리가 비정상적으로 낮게 형성되어 있는 상황에서 금리의 종류도 매우 중요합니다.

변동금리가 1.5% 포인트 정도 낮은 점을 감안하면 대출이 단기일수록 저금리 효과를 노릴 수 있는 변동대출을 선택하는 것이 좋습니다. 장기대출의 경우 고정금리와 변동금리의 차이가 1.5% 포인트 이내라면 고정금리를, 그 이상이라면 변동금리를 선택하는 것이 유리합니다.

지금 세 가지의 기본계획은 가장 기초 중에 기초입니다.
내집마련을 준비하면서 이중으로 준비해야 할 것이 자녀교육, 생활비, 노후준비 입니다.

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이처럼 다중으로 준비하다보면 내집마련을 미룰 수 밖에 없는 상황이 오겠죠.
하지만, 현재 시점에서 효율적으로 준비한다면 내집마련 결코 어렵지 않을 것입니다.

많은분들이 금융정보에 대해 지식이 많이 부족하여, 막상 내집마련, 노후준비 등.. 손을 대기가 쉽지 않죠.
돈에 관한 문제는 예민하기 때문에.... 막상 해보기가 어렵죠..

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